911 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 179,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 233 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767519123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
35027767519123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 252 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 636 $ Poids 82 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 96 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 500 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 909 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 104 $ Poids 49 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 835 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 708 $ Poids 46 % |
| 5 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 965 $ Poids 43 % |
| 6 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 786 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 335 084 $ Poids 41 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 900 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 306 $ Poids 39 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 313 $ Poids 37 % |
| 9 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 223 963 $ Poids 35 % |
| 10 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 961 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 472 $ Poids 32 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 782 $ Poids 31 % |
| 12 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 212 656 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.