901 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 161,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767519217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
35027767519217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 80 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 786 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 512 $ Poids 68 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 130 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 475 661 $ Poids 56 % |
| 3 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 206 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 924 $ Poids 50 % |
| 4 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 971 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 482 $ Poids 43 % |
| 5 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 371 $ Poids 40 % |
| 6 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 151 $ Poids 38 % |
| 7 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 467 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 326 751 $ Poids 36 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 860 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 339 $ Poids 34 % |
| 9 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 654 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 478 $ Poids 33 % |
| 10 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 104 $ Poids 32 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 775 $ Poids 25 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 103 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.