991 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 100,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 126 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767599544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
35027767599544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 345 $ Poids 65 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 898 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 160 045 $ Poids 65 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 838 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 151 103 $ Poids 64 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 748 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 244 $ Poids 45 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 306 646 $ Poids 40 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 255 199 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 312 939 $ Poids 38 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 292 544 $ Poids 36 % |
| 10 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 190 549 $ Poids 34 % |
| 11 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 387 540 $ Poids 34 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 317 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.