86 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 132,1 m² · constr. 2008 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 254 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767601166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
35027767601166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 84 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 471 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 278 $ Poids 65 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 690 $ Poids 63 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 613 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 095 $ Poids 63 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 750 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 849 $ Poids 60 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 302 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 645 $ Poids 52 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 138 968 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 993 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 772 $ Poids 46 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 795 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 150 $ Poids 44 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 403 $ Poids 44 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 678 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 702 $ Poids 42 % |
| 11 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 287 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 546 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.