136-138 Rue G.-A.-BOULET · Saint-Tite
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 197 m² · constr. 2014 · terrain 1 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 331 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767601192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
35027767601192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 90 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 59 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 575 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 634 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 348 339 $ Poids 73 % |
| 3 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 233 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 141 $ Poids 69 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 726 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 173 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 719 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 652 $ Poids 58 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 606 $ Poids 51 % |
| 7 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 797 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 226 $ Poids 43 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 564 $ Poids 35 % |
| 9 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 973 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 004 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 871 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 690 303 $ Poids 31 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 981 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.