790 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 153,3 m² · constr. 1940 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 116 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767601726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
35027767601726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 602 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 466 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 252 717 $ Poids 46 % |
| 3 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 278 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 278 363 $ Poids 42 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 925 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 165 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 105 $ Poids 40 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 982 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 793 $ Poids 37 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 722 $ Poids 35 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 748 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 921 $ Poids 33 % |
| 9 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 245 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 99 966 $ Poids 30 % |
| 10 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 411 $ Poids 29 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 982 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 138 918 $ Poids 29 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 904 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 271 205 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.