88 Rue DESHAIES · Saint-Tite
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 128,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767602426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
35027767602426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 553 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 536 $ Poids 71 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 642 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 589 $ Poids 70 % |
| 3 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 365 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 376 $ Poids 67 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 193 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 029 $ Poids 60 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 971 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 136 195 $ Poids 58 % |
| 6 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 213 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 904 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 361 208 $ Poids 51 % |
| 8 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 179 $ Poids 50 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 569 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 614 $ Poids 49 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 885 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 967 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 510 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 002 $ Poids 46 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 724 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 069 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.