101 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767603278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
35027767603278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 87 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 523 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 476 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 193 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 803 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 177 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 166 488 $ Poids 72 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 440 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 249 095 $ Poids 68 % |
| 8 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 210 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 156 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 458 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 366 $ Poids 67 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 80 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 866 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 117 961 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.