100 Rue DESHAIES · Saint-Tite
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 98,1 m² · constr. 1982 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767603773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
35027767603773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 156 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 167 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 149 391 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 124 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 686 $ Poids 83 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 536 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 188 503 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 208 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 406 053 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 123 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 329 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 830 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 324 731 $ Poids 53 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 491 $ Poids 51 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 497 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 884 $ Poids 48 % |
| 11 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 576 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 258 $ Poids 48 % |
| 12 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 205 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.