670-672 Rue CHAMPLAIN · Saint-Tite
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 135,3 m² · constr. 1947 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767604071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
35027767604071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 359 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 287 $ Poids 77 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 214 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 941 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 417 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 255 549 $ Poids 67 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 494 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 010 $ Poids 64 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 846 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −7 572 $ | 121 304 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 739 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 492 $ Poids 56 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 854 $ Poids 50 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 712 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 196 378 $ Poids 46 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 322 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 739 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 132 073 $ Poids 44 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 435 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 697 $ Poids 43 % |
| 12 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 243 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 414 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.