681 Rue CHAMPLAIN · Saint-Tite
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767604592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
35027767604592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 63 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 34 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 480 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 848 $ Poids 80 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 504 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 198 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 323 070 $ Poids 76 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 258 002 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 331 $ Poids 69 % |
| 8 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 454 $ Poids 68 % |
| 9 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 139 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 061 $ Poids 67 % |
| 10 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 815 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +5 243 $ | 122 478 $ Poids 66 % |
| 11 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 184 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 158 148 $ Poids 63 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 277 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.