650 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 159,1 m² · constr. 1950 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767604707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
35027767604707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 300 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 176 414 $ Poids 56 % |
| 3 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 576 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 788 $ Poids 44 % |
| 4 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 798 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 367 $ Poids 44 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 167 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 269 316 $ Poids 43 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 324 963 $ Poids 43 % |
| 7 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 108 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 283 288 $ Poids 41 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 680 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 284 723 $ Poids 40 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 374 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 117 $ Poids 40 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 692 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 185 090 $ Poids 34 % |
| 11 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 383 $ Poids 33 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 680 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 141 123 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.