680 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 102,3 m² · constr. 1950 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767604953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
35027767604953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 29 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 016 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 103 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 161 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 151 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 152 156 $ Poids 84 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 540 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 177 120 $ Poids 81 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 732 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 280 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 476 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 407 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 162 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 289 479 $ Poids 64 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 395 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 815 $ Poids 60 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 250 846 $ Poids 57 % |
| 12 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 236 168 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.