560 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 127,9 m² · constr. 1978 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767605313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
35027767605313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 59 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 675 $ Poids 80 % |
| 3 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 101 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 736 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 135 757 $ Poids 71 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 88 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 679 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 213 217 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 625 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 202 $ Poids 58 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 324 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 772 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 874 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 321 862 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 248 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 719 $ Poids 52 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 572 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.