501-503 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 164,3 m² · constr. 1954 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767606104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
35027767606104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 145 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 480 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +850 $ | 182 426 $ Poids 63 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 660 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 170 964 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 470 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 122 $ Poids 51 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 210 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 752 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 422 $ Poids 47 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 935 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 336 559 $ Poids 43 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 545 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 190 729 $ Poids 43 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 516 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 143 $ Poids 38 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 223 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 291 439 $ Poids 37 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 545 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 127 548 $ Poids 33 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 516 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 143 101 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.