551 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767606680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
35027767606680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 146 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 306 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 892 $ Poids 91 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 597 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 306 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 223 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 245 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 537 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 191 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 654 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 116 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 799 $ Poids 73 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 880 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 537 $ Poids 70 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 791 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 796 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −19 138 $ | 275 419 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 212 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 436 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.