251 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 144,9 m² · constr. 1951 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 80 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767607805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
35027767607805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 18 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 311 184 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 398 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 652 $ Poids 62 % |
| 4 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 257 981 $ Poids 62 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 97 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 269 326 $ Poids 55 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 522 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 128 309 $ Poids 53 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 156 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 495 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 398 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 135 724 $ Poids 49 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 344 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 229 $ Poids 43 % |
| 10 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 355 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 170 130 $ Poids 43 % |
| 11 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 657 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 205 753 $ Poids 43 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 276 809 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.