240 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 66 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767608161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
35027767608161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 20 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 442 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 154 $ Poids 38 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 588 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 325 608 $ Poids 29 % |
| 3 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 031 $ Poids 17 % |
| 4 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 699 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 168 529 $ Poids 12 % |
| 5 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 719 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 245 $ Poids 8 % |
| 6 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 582 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 405 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 971 m · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 411 $ Poids 5 % |
| 8 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 214 684 $ Poids 5 % |
| 9 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 240 285 $ Poids 4 % |
| 10 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 613 m · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 190 318 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.