110 Rue NAPOLEON · Saint-Tite
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 226,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767610142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
35027767610142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 91 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 693 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 788 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 865 m · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 159 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 560 013 $ Poids 65 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 804 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 498 $ Poids 59 % |
| 5 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 161 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 578 971 $ Poids 43 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 812 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 435 $ Poids 36 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 546 $ Poids 30 % |
| 8 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 291 305 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 475 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 686 182 $ Poids 23 % |
| 11 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 250 $ Poids 21 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 744 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.