120 Rue NAPOLEON · Saint-Tite
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 139 m² · constr. 1987 · terrain 5 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767610545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
35027767610545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 712 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 584 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 344 $ Poids 58 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 747 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 286 $ Poids 51 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 747 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 502 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 409 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 311 038 $ Poids 40 % |
| 8 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 297 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 603 $ Poids 40 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 142 328 $ Poids 40 % |
| 10 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 972 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 490 $ Poids 39 % |
| 11 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 335 $ Poids 35 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 052 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.