700 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Tite
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 142,9 m² · constr. 1953 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 82 700 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767613125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
35027767613125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 419 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 292 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 258 523 $ Poids 62 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 458 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 269 714 $ Poids 54 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 796 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 270 952 $ Poids 52 % |
| 5 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 032 $ Poids 49 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 519 $ Poids 49 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 869 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −4 078 $ | 128 500 $ Poids 45 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 630 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 206 152 $ Poids 45 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 160 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 272 020 $ Poids 44 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 796 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 134 963 $ Poids 41 % |
| 11 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 127 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 725 $ Poids 39 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 724 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 277 431 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.