710-712 Boulevard ROYAL · Saint-Tite
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 130,3 m² · constr. 1926 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767613209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
35027767613209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 52 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 416 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 970 $ Poids 74 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 516 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 070 $ Poids 72 % |
| 3 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 254 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 695 $ Poids 70 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 377 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 214 861 $ Poids 65 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 827 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 114 791 $ Poids 64 % |
| 6 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 74 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 218 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 754 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 758 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 430 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 254 818 $ Poids 51 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 611 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 175 795 $ Poids 50 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 973 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.