Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 83,5 m² · constr. 1960 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767614032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
35027767614032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 52 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 280 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 95 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 147 158 $ Poids 77 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 140 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 139 777 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 40 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 032 $ Poids 53 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 174 346 $ Poids 47 % |
| 6 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 849 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 141 261 $ Poids 37 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 062 $ Poids 32 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 233 $ Poids 30 % |
| 9 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 875 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 155 634 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 40 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 284 $ Poids 23 % |
| 11 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 221 924 $ Poids 22 % |
| 12 | 441, rue Saint-Pierre, Saint-Tite 2024-11-19 · 668 m · Vendu 145 000 $ (1 472 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 745 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.