231 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 95,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767614928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
35027767614928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 55 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 156 074 $ Poids 99 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 114 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 147 613 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 116 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 545 $ Poids 74 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 637 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 186 379 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 388 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 272 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 059 $ Poids 55 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 039 $ Poids 52 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 644 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 528 $ Poids 51 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 216 006 $ Poids 50 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 992 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 299 524 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.