220 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 94,1 m² · constr. 1890 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 64 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767614983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
35027767614983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 18 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 0 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 64 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −6 216 $ | 128 108 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 362 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 121 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 158 015 $ Poids 70 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 643 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 152 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 280 $ Poids 52 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 394 $ Poids 49 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 650 $ Poids 49 % |
| 10 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 179 523 $ Poids 49 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 694 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 721 $ Poids 46 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 158 296 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.