248-250 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 176,3 m² · constr. 1900 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767617030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
35027767617030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 563 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 464 $ Poids 78 % |
| 2 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 533 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 107 $ Poids 70 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 63 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 379 $ Poids 68 % |
| 4 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 136 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 389 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 605 $ Poids 64 % |
| 6 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 817 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 453 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 253 $ Poids 54 % |
| 8 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 155 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 210 810 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 437 880 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 531 350 $ Poids 46 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 453 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 608 $ Poids 42 % |
| 12 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 311 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 297 895 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.