290 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 129,3 m² · constr. 1900 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 81 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767617625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
35027767617625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 179 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 55 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 014 $ Poids 81 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 479 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 114 304 $ Poids 80 % |
| 4 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 179 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 816 $ Poids 71 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 653 $ Poids 67 % |
| 6 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 77 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 214 176 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 396 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 635 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 287 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 307 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 425 $ Poids 58 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 69 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 226 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 726 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 541 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.