310-312 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767618066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
35027767618066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 99 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 735 $ Poids 62 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 241 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 166 407 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 282 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 173 $ Poids 51 % |
| 5 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 422 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 247 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 255 178 $ Poids 46 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 282 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 139 982 $ Poids 40 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 460 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 280 740 $ Poids 39 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 306 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +825 $ | 175 491 $ Poids 36 % |
| 10 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 418 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 273 554 $ Poids 34 % |
| 11 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 677 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 687 $ Poids 32 % |
| 12 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 825 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 687 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.