320-322 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 177,4 m² · constr. 1935 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767618167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
35027767618167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 41 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 409 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 161 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 44 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 229 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 109 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 701 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 572 $ Poids 65 % |
| 6 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 293 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 180 947 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 895 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 314 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 895 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 533 091 $ Poids 54 % |
| 9 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 94 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 260 $ Poids 52 % |
| 10 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 984 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 135 $ Poids 48 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 293 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 121 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 471 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 298 829 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.