470 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
484 600 $
Autre · 1 490 $/m² · 325,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 420 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767618705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
35027767618705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 91 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 360 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 668 $ Poids 75 % |
| 2 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 326 m · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 514 $ Poids 67 % |
| 3 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 74 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 285 204 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 621 m · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 372 169 $ Poids 57 % |
| 5 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 358 m · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 938 $ Poids 50 % |
| 6 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 360 m · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 135 $ Poids 49 % |
| 7 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 358 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 397 $ Poids 28 % |
| 8 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 74 m · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 273 574 $ Poids 28 % |
| 9 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 409 m · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 954 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.