191 Rue MARCHILDON · Saint-Tite
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 73,9 m² · constr. 1931 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 95 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767623042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
35027767623042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 324 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 743 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 119 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 693 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 108 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 139 966 $ Poids 30 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 67 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 133 455 $ Poids 27 % |
| 5 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 885 $ Poids 25 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 159 595 $ Poids 23 % |
| 7 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 859 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 375 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 537 $ Poids 16 % |
| 9 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 941 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 778 $ Poids 13 % |
| 10 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −47 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 282 001 $ Poids 10 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 982 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 897 $ Poids 10 % |
| 12 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 408 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.