230 Rue DELISLE · Saint-Tite
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 94,4 m² · constr. 1900 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 89 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767623378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
35027767623378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 64 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 148 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 0 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 522 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 752 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 374 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 429 $ Poids 70 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 685 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 152 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 283 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 690 $ Poids 53 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 916 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 077 $ Poids 48 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 774 $ Poids 48 % |
| 10 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 179 819 $ Poids 46 % |
| 11 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 732 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 138 $ Poids 46 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 998 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.