261 Rue MARCHILDON · Saint-Tite
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 105,9 m² · constr. 1900 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 69 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767623706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
35027767623706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 18 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 213 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 101 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 156 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 39 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 095 $ Poids 77 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 745 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 720 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 162 001 $ Poids 73 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 581 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 964 $ Poids 71 % |
| 8 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 467 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 204 684 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 771 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 645 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.