730 Rue SAINT-LUC · Saint-Tite
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 137,2 m² · constr. 1910 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 91 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767624553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
35027767624553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 375 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 507 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 271 387 $ Poids 60 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 753 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 118 152 $ Poids 58 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 723 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 254 657 $ Poids 57 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 398 $ Poids 55 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 468 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 175 167 $ Poids 52 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 676 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 635 $ Poids 45 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 723 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 127 673 $ Poids 45 % |
| 11 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 92 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 086 $ Poids 42 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 392 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 475 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.