271 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 100 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767625290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
35027767625290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 430 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 80 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 145 960 $ Poids 70 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 125 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 138 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 177 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 309 $ Poids 54 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 181 567 $ Poids 48 % |
| 6 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 702 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 180 $ Poids 39 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 268 534 $ Poids 31 % |
| 8 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 160 975 $ Poids 27 % |
| 9 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 718 $ Poids 24 % |
| 10 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 231 618 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 539 $ Poids 22 % |
| 12 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 881 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 550 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.