331 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
210 100 $
Autre · 1 324 $/m² · 158,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767625763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
35027767625763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 304 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 347 m · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 691 m · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 855 $ Poids 60 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 552 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 183 863 $ Poids 57 % |
| 5 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 769 m · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 295 935 $ Poids 57 % |
| 6 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 914 $ Poids 54 % |
| 7 | 521-523, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-03-18 · 683 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 258 134 $ Poids 48 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 978 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 033 $ Poids 47 % |
| 9 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 695 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 172 616 $ Poids 46 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 267 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 279 314 $ Poids 42 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 631 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 284 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 684 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 278 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.