330 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 118,3 m² · constr. 1900 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767627078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
35027767627078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 180 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 430 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 108 947 $ Poids 89 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 51 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 498 $ Poids 87 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 352 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 601 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 274 858 $ Poids 74 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 695 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 998 $ Poids 73 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 44 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 216 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 509 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 765 $ Poids 66 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 227 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 401 $ Poids 59 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.