340 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 131,8 m² · constr. 1901 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767627159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
35027767627159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 48 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 414 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 115 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 54 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 404 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 177 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 255 702 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 131 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 215 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 014 $ Poids 70 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 357 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 239 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 354 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 129 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 586 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 290 976 $ Poids 58 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 357 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +512 $ | 121 010 $ Poids 53 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 41 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 229 972 $ Poids 52 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 368 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +850 $ | 197 257 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.