500-508 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · constr. 1850 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767628456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
35027767628456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 53 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 172 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 296 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 187 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 085 $ Poids 67 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 175 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 279 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 337 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 109 580 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 440 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 126 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 365 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 101 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 902 $ Poids 61 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 105 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 410 $ Poids 61 % |
| 10 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 61 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 585 $ Poids 60 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 615 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 59 % |
| 12 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 487 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 432 $ | 122 090 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.