501 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
226 800 $
Autre · 479 $/m² · 473,8 m² · constr. 1946 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767628829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
35027767628829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 663 m · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 332 $ Poids 40 % |
| 2 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 345 m · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 238 752 $ Poids 13 % |
| 3 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 252 m · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 507 104 $ Poids 10 % |
| 4 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 281 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 426 195 $ Poids 8 % |
| 5 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 288 m · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 439 363 $ Poids 6 % |
| 6 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 281 m · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 342 002 $ Poids 5 % |
| 7 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 288 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 381 280 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.