410-414 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
209 700 $
Autre · 896 $/m² · 234 m² · constr. 1900 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767629007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
35027767629007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 283 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 687 $ Poids 86 % |
| 2 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 328 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 141 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 237 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 184 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 220 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 674 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 395 $ Poids 61 % |
| 6 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 379 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 879 $ Poids 59 % |
| 7 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 712 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 890 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 769 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 115 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 769 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 622 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 809 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 971 $ Poids 43 % |
| 11 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 172 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 294 $ Poids 41 % |
| 12 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 840 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.