426-430 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 157,4 m² · constr. 2010 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767629045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
35027767629045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 64 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 219 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 134 $ Poids 64 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 126 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 297 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 117 $ Poids 52 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 204 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 278 $ Poids 50 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 368 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 521 $ Poids 43 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 204 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 140 477 $ Poids 40 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 189 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 751 $ Poids 39 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 578 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 331 644 $ Poids 36 % |
| 10 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 309 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 894 $ Poids 34 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 512 $ Poids 33 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 641 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 221 107 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.