460 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
212 400 $
Autre · 1 030 $/m² · 206,3 m² · constr. 1900 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767629221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
35027767629221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 227 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 313 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 596 $ Poids 92 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 91 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 224 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 324 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 805 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 997 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 805 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 578 818 $ Poids 73 % |
| 7 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 618 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 548 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 762 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 155 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 209 $ Poids 66 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 221 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 748 $ Poids 49 % |
| 11 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 173 m · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 487 $ Poids 47 % |
| 12 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 161 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 676 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.