300 Rue NAPOLEON · Saint-Tite
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 166 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767632349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
35027767632349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 198 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 148 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 448 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 386 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 135 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 141 291 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 579 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 252 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 509 $ Poids 47 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 198 615 $ Poids 42 % |
| 7 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 820 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 415 $ Poids 39 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 944 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 294 711 $ Poids 37 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 893 $ Poids 32 % |
| 10 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 954 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 401 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 168 952 $ Poids 25 % |
| 12 | 441, rue Saint-Pierre, Saint-Tite 2024-11-19 · 761 m · Vendu 145 000 $ (1 472 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 438 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.