381 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 268,8 m² · constr. 1900 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767635445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
35027767635445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 160 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 351 $ Poids 52 % |
| 2 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 314 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 252 875 $ Poids 37 % |
| 3 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 099 $ Poids 37 % |
| 4 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 380 $ Poids 33 % |
| 5 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 478 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +100 576 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 606 329 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 491 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 491 $ Poids 20 % |
| 7 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 808 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 677 708 $ Poids 20 % |
| 8 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 672 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 316 $ Poids 17 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 388 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 477 $ Poids 17 % |
| 10 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 588 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 277 002 $ Poids 15 % |
| 11 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 731 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +107 932 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 569 742 $ Poids 12 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 595 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 208 862 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.