600 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 118,4 m² · constr. 1955 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 109 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767636039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
35027767636039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 311 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 488 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 117 733 $ Poids 87 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 180 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 594 $ Poids 86 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 412 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 311 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 326 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 175 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 695 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −23 239 $ | 279 079 $ Poids 70 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 795 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 131 $ Poids 68 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 485 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 258 720 $ Poids 66 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 171 $ Poids 65 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 239 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 331 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 733 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.