570 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
152 200 $
Autre · 1 030 $/m² · 147,7 m² · constr. 1910 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767637014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
35027767637014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 16 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 214 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 433 m · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 552 m · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 182 $ Poids 77 % |
| 4 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 475 m · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 048 $ Poids 69 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 697 $ Poids 68 % |
| 7 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 830 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 689 $ Poids 58 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 432 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 263 582 $ Poids 58 % |
| 9 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 295 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 993 $ Poids 56 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 151 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 603 $ Poids 50 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 436 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 123 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 343 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 237 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.