571 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
399 600 $
Autre · 1 619 $/m² · 246,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954 m²
Frontage
61 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767637596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
35027767637596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 86 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 218 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 250 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 96 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 495 $ Poids 76 % |
| 3 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 403 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 287 $ Poids 72 % |
| 4 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 116 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 076 $ Poids 66 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 175 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 820 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 446 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 021 $ Poids 57 % |
| 7 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 401 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 828 $ Poids 54 % |
| 8 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 846 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 376 591 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 545 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 903 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 805 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 805 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 903 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 998 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 642 898 $ Poids 38 % |
| 12 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 401 m · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 412 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.