410 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 248 m² · constr. 1973 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 204 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767637758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
35027767637758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 82 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 125 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 414 $ Poids 74 % |
| 2 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 182 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 366 $ Poids 57 % |
| 3 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 817 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 384 370 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 874 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 541 770 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 874 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 897 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 657 417 $ Poids 38 % |
| 6 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 511 829 $ Poids 37 % |
| 7 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 281 098 $ Poids 23 % |
| 8 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 776 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.