621 Rue LANDRY · Saint-Tite
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 153 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767637841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
35027767637841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 397 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 336 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 161 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 379 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 326 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 362 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 152 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 322 $ Poids 76 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 796 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 363 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 866 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 192 359 $ Poids 66 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 228 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 793 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 691 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 293 501 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.